OGUC
Cap. 8
Art. 5.8.1.- Cualquier propietario puede solicitar al dirección e obras municipales una inspección, por parte de esta, por amenazas de faenas colindantes.
Art. 5.8.2.- Para toda obra de cierros perímtrales, elevadores de carga, andamio se deberá solicitar un permiso ante la DOM y con ello pagar derechos municipales.
Ademas se debe informar a los propietarios de los deslindes contiguos:
- Propietario
- Los tipos de trabajo
- La duración de estos
- Personal a cargo de las obras
Art. 5.8.3.- Para todas las obras de; Construcción, reparación, modificación, alteración, reconstrucción y demolición se deben tomar las siguientes medidas:
1) Mitigación de impacto en emisión de polvo y material:
*a) Regar permanentemente el terreno (demolición, rellenos, excavaciones)
b) Accesos con pavimentos estables
c) Camiones con carga cubierta
*d) Lavado de ruedas a vehículos que salgan de la obra
e) Mantener la obra aseada (Utilizar recipientes recolectores)
f) Evacuación de escombros de pisos altos; evitar polvo y ruido.
g) Tela en fachada (evitar polvo y caída de materiales)
*h) Procesos Húmedos (molienda o mezcla)
- En el cado de comunas o sectores con deficit de agua potable se exime el punto a) y d) por orden del Director de Obras Municipales.
- Todas estas medidas son obligatorias según la Ley de Bases Generales de Medio Ambiente.
2) Espacios Públicos
No se deben realizar faenas y obstaculizar con elementos de trabajo, salvo que lo autorice la DOM.
3) En espacios Públicos de debe mantener aseo y si se daña se debe repones arboles y jardines.
4) Faenas transitorias de emisión de ruidos:
Estos trabajos deben ser programados según lo informado ante la DOM, además:
a) Se debe informar los horarios
b) Realizar un listado de herramientas y equipos a utilizar indicando el horario y medidas a utilizar.
c) Se debe informar sobre el profesional responsable e indicar el teléfono de este.
5) Uso de explosivos
Se debe realizar según lo dispuesto en D.S N°400/77 de la Ley N°17.798 sobre el control de Armas y Autorización Correspondiente.
6) Adosamientos subterraneos
Se debe informar al vecino;
- Las medidas de seguridad
- Estabilidad estructural
- Y los profesionales responsables
Además, se debe registrar en el informe de "Medidas de Gestión y Control de Calidad", el constructor que estará a cargo de la obra ante la DOM.
Art. 5.8.4.- Casos especiales (fundados) la DOM
- Recintos cerrados para faenas ruidosas
- Restricción de horarios de carga y descarga con la señalización correspondiente.
Art. 5.8.5.- Para el retiro de escombros sobre los 3 metros de altura, se deben utilizar canaletas o ductos para evitar polvo en suspensión o caídas de materiales de pisos superiores.
La demolición de muros que estén en la vía publica debe ser progresiva.
Art. 5.8.6.- Constructor
Debe dar aviso a la DOM sobre interferencias de elementos, acometidas o empalmes de servicios 10 días antes del inicio de la demolición.